Le taux de référence a baissé. Tu as probablement droit à un loyer plus bas. Baisse-loyer fait le calcul en 2 minutes et envoie ta demande de baisse à ton·a bailleur·esse en un tap.
Vérification du droit + alerte taux gratuitesLettre dès CHF 9.90Courrier A inclusSans abonnement
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Baisse-loyer
Historique du loyer
Tu saisis ton loyer et la date de la dernière adaptation. L'app fait le reste : du calcul à la boîte aux lettres de ton·a bailleur·esse.
Tu saisis ton loyer et la date de la dernière adaptation. L'app calcule selon le droit fédéral (art. 270a CO + OBLF art. 13) avec renchérissement et hausses de coûts. Parité 1:1 avec le calculateur des tribunaux zurichois.
≈ 2 min · gratuitL'app génère ta demande de baisse avec ta signature au doigt, la transmet chiffrée à notre partenaire postal suisse, qui l'envoie en courrier A ou recommandé. Tu reçois une notification de confirmation.
≈ 3 sec · dès CHF 9.90Pas de réponse de ton·a bailleur·esse ? Baisse-loyer te rappelle après 14, 30 et 60 jours. En un tap tu envoies la lettre de suivi adaptée : rappel, demande de pièces ou requête de conciliation.
automatiqueSeule une minorité fait valoir son droit. Le plus souvent parce que rédiger semble compliqué : chercher un modèle, faire le calcul, mettre des dates dans l'agenda, relancer en cas de silence.
9 sur 10
locataires ne demandent rien
Seuls 12 % font activement valoir une baisse, alors qu'environ la moitié y aurait droit. Source : étude ZKB 2026.
CHF 73
économie mensuelle moyenne
Pour un 2.5 pièces typique à CHF 1'920. La lettre est rentabilisée la première semaine.
2 min
de l'ouverture à la lettre prête
Pas de modèle, pas de Word, pas d'imprimante. Notification dès que la lettre part.
Ce qui distingue Baisse-loyer d'un modèle Word.
Baisse-loyer utilise les données fédérales officielles (taux de référence OFL, IPC OFS) et reproduit le calculateur de loyer des tribunaux zurichois au centime près. Y compris renchérissement, hausses de coûts et test d'admissibilité.
Tes données restent chiffrées sur ton appareil. Pas de compte, pas de base de données cloud. Seul le PDF final est transmis chiffré à notre partenaire postal suisse.
Notification dès que le taux de référence baisse. Pas d'inscription, pas d'abonnement. Tu peux utiliser l'appli uniquement comme système d'alerte précoce, c'est tout à fait OK.
App et lettres en allemand, français, italien et anglais. Tu choisis la langue, l'app calcule, La Poste suisse livre.
De la première demande de baisse aux rappels, demandes de pièces ou annonce de conciliation. Toutes les lettres de suivi sont dans l'app, à un tap de distance.
La vérification du droit est gratuite. Tu paies uniquement quand tu envoies la lettre, et même là, qu'une seule fois par lettre.
Gratuit
CHF 0
utilisation illimitée
Envoi de la lettre
CHF 9.90 – 29.90
une fois par lettre · courrier A inclus
Le prix de la lettre suit ton économie mensuelle — environ un tiers.
Petite baisse, petit prix. Grosse baisse, un peu plus, mais jamais au-dessus de CHF 29.90.
CHF 9.90 / 14.90 / 19.90 / 24.90 / 27.90 / 29.90 — selon ton économie.
Si ta dernière adaptation de loyer reposait sur un taux de référence plus élevé qu'aujourd'hui, alors oui, très probablement. Baisse-loyer le calcule automatiquement selon l'art. 270a CO et l'OBLF art. 13. Tu n'as qu'à saisir ton loyer actuel et la date de la dernière adaptation.
La vérification est gratuite. Si le résultat est nul, tu n'as rien payé.
L'app est gratuite. La vérification du droit et l'alerte taux le restent. Tu paies uniquement l'envoi de la lettre : CHF 9.90 à 29.90 selon ton économie mensuelle. Inclus : génération de la lettre, impression et distribution courrier A par notre partenaire postal suisse.
Optionnel : recommandé avec suivi (+ CHF 7.90). Lettres de suivi à CHF 6.90 chacune — rappel et demande de pièces partent automatiquement via Pingen. L'annonce de conciliation part aussi depuis l'app, en recommandé (+ CHF 7.90) avec ta photo du bail et toutes les lettres précédentes en annexe. Préfères-tu passer toi-même à La Poste ? Tu peux aussi la télécharger en DOCX.
Non. Baisse-loyer est une application indépendante, sans lien avec la Confédération, un canton, une autorité ou un tribunal. Toutes les données et bases légales utilisées proviennent de sources officielles suisses. Voir le bloc Sources plus bas.
Baisse-loyer ne remplace pas un conseil juridique. Pour des questions juridiques, contacte une association cantonale de défense des locataires ou un·e avocat·e.
Tes données de loyer et de bail restent chiffrées sur ton appareil. Nous ne gérons aucune base de données cloud et tu n'as pas besoin de compte. Seul le PDF final de ta lettre est transmis chiffré à notre partenaire postal suisse pour impression et distribution.
Détails dans la politique de confidentialité.
Au centime près face au calculateur des tribunaux zurichois. Nous utilisons les sources officielles (taux de référence OFL, IPC OFS) et reproduisons la formule de l'OBLF art. 13, y compris renchérissement, hausses de coûts et test d'admissibilité.
Quand les données fédérales sont mises à jour en amont, l'app les reprend automatiquement et recalcule au prochain ouverture.
Baisse-loyer te rappelle automatiquement après 14, 30 et 60 jours. À chaque rappel tu peux déclencher la lettre de suivi adaptée d'un seul tap, selon le statut : rappel, demande de pièces ou annonce de conciliation. Chaque lettre de suivi coûte CHF 6.90. Rappel et demande de pièces partent via Pingen avec courrier A inclus. L'annonce de conciliation part aussi directement depuis l'app, en recommandé (+ CHF 7.90), avec ta photo du bail et les lettres précédentes en annexe — ou tu peux la télécharger en DOCX et la déposer toi-même.
Si tu vas à la conciliation, l'app t'aide à trouver l'autorité cantonale de conciliation compétente (source : OFL).
iPhone (iOS 15+) et Android (9+). Fonctionne sur smartphone comme sur tablette — l'écran plus grand de la tablette laisse simplement plus de place pour la saisie.
Baisse-loyer renvoie directement aux données fédérales et aux bases légales sous-jacentes. Tu peux vérifier toi-même chaque valeur dans l'app.
Baisse-loyer est une application indépendante. Sans lien avec la Confédération, les cantons, une autorité ou un tribunal, non opérée par eux et ne représente aucune entité gouvernementale.
L'app n'est pas un conseil juridique et ne remplace pas un·e avocat·e. Pour des questions juridiques, contacte une association cantonale de locataires ou un·e avocat·e.