Ribassoaffitto
Ribasso dell'affitto in 2 minuti
Forse paghi un affitto troppo alto per il tuo appartamento da anni. Ribassoaffitto calcola la tua pretesa secondo il diritto federale e invia la lettera per Posta. Se il locatore o la locatrice resta in silenzio o rifiuta, l'app ti accompagna fino all'autorità di conciliazione.
Verifica del diritto + allarme tasso gratisLettera da CHF 9.90Posta A inclusaSenza abbonamento
Sul computer? Scansiona con lo smartphone:
App Store
Google Play
Storico affitto
Inserisci l'affitto attuale e la data dell'ultimo adeguamento. L'app calcola la pretesa, genera la richiesta di ribasso con la tua firma e la consegna alla Posta Svizzera. Se il locatore o la locatrice non risponde o rifiuta, l'app gestisce anche il passo successivo.
Inserisci affitto e data dell'ultimo adeguamento. L'app calcola secondo il diritto federale (art. 270a CO + OLAL art. 13) con rincaro e aumenti dei costi. Parità 1:1 con il calcolatore degli affitti dei tribunali zurighesi.
≈ 2 min · gratisL'app genera la richiesta di ribasso con la tua firma a dito, la trasmette cifrata al nostro partner postale svizzero e la spedisce in posta A o raccomandata. Ricevi una notifica di conferma.
≈ 3 sec · da CHF 9.90Se il locatore o la locatrice non risponde, l'app ti ricorda dopo 30 e 60 giorni. A seconda della risposta ti propone la lettera adatta: un sollecito in caso di silenzio, una richiesta di motivazione e documenti in caso di rifiuto, oppure una domanda di conciliazione come ultimo passo.
automaticoSolo una frazione degli aventi diritto fa effettivamente la richiesta. L'impegno scoraggia: calcolare la pretesa, redigere la lettera, fissare i promemoria, sollecitare in caso di silenzio o rifiuto. Ribassoaffitto si occupa di tutti questi passi, dalla verifica iniziale fino all'autorità di conciliazione.
9 su 10
inquilini non chiedono nulla
Solo il 12 % chiede attivamente un ribasso, anche se circa la metà ne avrebbe diritto. Fonte: studio ZKB 2026.
CHF 73
risparmio mensile medio
Per un 2.5 locali tipico a CHF 1'920. La lettera si ripaga la prima settimana.
2 min
dall'apertura alla lettera pronta
Inserisci l'affitto e la data di adeguamento, l'app si occupa di tutto il resto fino alla notifica che la lettera è partita.
Cosa distingue Ribassoaffitto da un modello Word.
Ribassoaffitto usa i dati ufficiali federali (tasso UFAB, IPC UST) e riproduce il calcolatore degli affitti dei tribunali zurighesi al centesimo. Inclusi rincaro, aumenti dei costi e verifica della sostenibilità.
I tuoi dati restano cifrati sul tuo dispositivo. Nessun account, nessuna banca dati cloud. Solo il PDF finale viene trasmesso cifrato al nostro partner postale svizzero.
Notifica appena il tasso di riferimento scende. Niente registrazione, niente abbonamento. Puoi usare l'app solo come sistema di allerta precoce, va benissimo.
Per ogni appartamento l'app gestisce una pratica propria: pretesa attuale, tutte le lettere inviate, stato secondo la reazione del locatore o della locatrice (accettato, parziale, rifiutato). Promemoria a 30 e 60 giorni, suggerimenti concreti per il passo successivo. Le pratiche chiuse vanno in archivio, una nuova si avvia in ogni momento.
Quattro tipi di lettera nell'app: richiesta di ribasso, sollecito, richiesta di motivazione e documenti, domanda di conciliazione. Ogni lettera successiva è preparata nel contesto della pratica, con copie di tutte le lettere precedenti in allegato. Per la lettera di conciliazione carichi il contratto direttamente dall'app, con foto, file o scanner di documenti integrato.
Vivi da solo/a, in coppia o in coabitazione? Ogni conduttore firma sul dispositivo, la lettera viene formulata automaticamente nella forma giusta. Se un'amministrazione gestisce il tuo appartamento, l'app trova l'indirizzo nel registro svizzero del commercio. Per un locatore o una locatrice privato/a basta digitare il nome.
Pratica in corso
Richiesta di ribasso inviata
Posta A · 5.5.2026 · Giorno 12
Richiesta di ribasso
Hai ricevuto una risposta?Suggerito
Sollecito tra 18 giorni
Ti ricontattiamo automaticamente.
Dopo l'invio, l'app mostra lo stato della pratica. Segna con un tap la risposta del locatore o della locatrice, e l'app suggerisce il passo successivo: sollecito in caso di silenzio, richiesta di motivazione e documenti in caso di rifiuto, domanda di conciliazione come ultima ratio.
Se non succede nulla, l'app ti richiama al giorno 30 e 60. Nessun calendario, nessun modello da cercare. Le pratiche chiuse vanno in archivio, una nuova si avvia quando vuoi.
La verifica del diritto è gratuita. Paghi solo quando spedisci la lettera, e anche allora una volta sola per lettera.
Gratis
CHF 0
utilizzo illimitato
Spedizione lettera
CHF 9.90 a 29.90
una volta per lettera · posta A inclusa
Il prezzo della lettera segue il tuo risparmio mensile, circa un terzo.
Risparmi poco, paghi poco. Risparmi tanto, paghi un po' di più, ma mai oltre CHF 29.90.
CHF 9.90 / 14.90 / 19.90 / 24.90 / 27.90 / 29.90, in base al tuo risparmio.
Se l'ultimo adeguamento dell'affitto si basava su un tasso di riferimento più alto di oggi, allora sì, molto probabilmente. Ribassoaffitto lo calcola automaticamente secondo l'art. 270a CO e l'OLAL art. 13. Ti basta inserire l'affitto attuale e la data dell'ultimo adeguamento.
La verifica è gratuita. Se la tua pretesa è zero, non devi pagare nulla, il calcolo resta gratis.
L'app è gratuita. Verifica del diritto e allarme tasso restano gratis. Paghi solo la spedizione della lettera: CHF 9.90 a 29.90 secondo il tuo risparmio mensile. Inclusi: generazione della lettera, stampa e consegna posta A dal nostro partner postale svizzero.
Opzionale: raccomandata con tracciamento (+ CHF 7.90). Lettere successive a CHF 6.90 ciascuna, il sollecito e la richiesta di motivazione e documenti partono automaticamente via Pingen. La domanda di conciliazione parte anch'essa dall'app, come raccomandata (+ CHF 7.90) con la foto del contratto caricata da te e tutte le lettere precedenti in allegato. Preferisci portarla tu alla Posta? Puoi anche scaricarla come file Word.
No. Ribassoaffitto è un'applicazione indipendente, non affiliata alla Confederazione, ai Cantoni, ad autorità o tribunali. Tutti i dati e le basi legali utilizzate provengono da fonti ufficiali svizzere. Vedi il blocco Fonti più sotto.
Ribassoaffitto non sostituisce la consulenza legale. Per questioni legali rivolgiti a un'associazione cantonale di tutela degli inquilini o a un avvocato o un'avvocata.
I tuoi dati di affitto e contratto restano cifrati sul tuo dispositivo. Non gestiamo alcuna banca dati cloud e non hai bisogno di un account. Solo il PDF finale della lettera viene trasmesso cifrato al nostro partner postale svizzero per la stampa e la consegna.
Dettagli nella privacy policy.
Al centesimo rispetto al calcolatore degli affitti dei tribunali zurighesi. Usiamo le fonti ufficiali (tasso UFAB, IPC UST) e riproduciamo la formula dell'OLAL art. 13 inclusi rincaro, aumenti dei costi e verifica della sostenibilità.
Quando i dati federali vengono aggiornati a monte, l'app li recepisce automaticamente e ricalcola alla prossima apertura.
Ribassoaffitto ti ricorda automaticamente dopo 30 e 60 giorni. A ogni promemoria puoi attivare con un tap la lettera successiva giusta, secondo lo stato: sollecito, richiesta di motivazione e documenti o domanda di conciliazione. Ogni lettera successiva costa CHF 6.90. Il sollecito e la richiesta di motivazione vanno via Pingen con Posta A inclusa. La domanda di conciliazione parte anche direttamente dall'app, come raccomandata (+ CHF 7.90), con la foto del contratto caricata da te e le lettere precedenti in allegato, oppure puoi scaricarla come file Word e depositarla tu stesso/a.
Se vai in conciliazione, l'app ti aiuta con l'elenco dell'autorità cantonale di conciliazione competente (fonte: UFAB).
iPhone (iOS 15+) e Android (9+). Funziona su smartphone e tablet, sullo schermo più grande del tablet hai semplicemente più spazio per inserire i dati.
Ribassoaffitto rimanda direttamente ai dati federali e alle basi legali. Puoi verificare ogni valore nell'app stessa.
Ribassoaffitto è un'applicazione indipendente. Non affiliata alla Confederazione, ai Cantoni, ad autorità o tribunali, non gestita da loro e non rappresenta alcun ente governativo.
L'app non fornisce consulenza legale e non sostituisce un avvocato o un'avvocata. Per questioni legali rivolgiti a un'associazione cantonale di tutela degli inquilini o a un avvocato o un'avvocata.
La verifica del diritto è gratuita. La lettera parte da CHF 9.90 inclusa stampa e Posta A. Se il locatore o la locatrice resta in silenzio o rifiuta, Ribassoaffitto ti accompagna fino all'autorità di conciliazione.
Verifica + allarme tasso gratisLettera da CHF 9.90Senza abbonamento